从理性的情况来看，世界上大多数国家，一年的家庭平均收入与买一套适合住的房子的总值，其比值应该是一比六。我们曾调查，北京个人的年均收入大概在两万元，家庭的话三个人就是六万多，那六六三十六万，应该能买一套适合三口之家居住的，比方说一百平方米。这个水平就是理性的、合理的。
但是像北京，这个比值大概是一比十二，远超这个幅度。当然，北京的房价是不是要和全国的一样？我不赞成，北京的房价应该高一点。这么多人都往一个城市涌，也不可能承受得了。现在修六环，将来修几环？堵成这样。所以大城市的房价高，也是合乎规律的。美国纽约的房价就高，下面一些州的房价就低，这是肯定的。
一比六是一般而言，大城市肯定要超过。但现在整个的平均情况，有人算过，是一比九，这个比例就不合理。
此外，现在在澳大利亚，在悉尼、堪培拉买一个房子也没北京这么贵！我们的收入水平可是人家的十分之一。这肯定是个问题，肯定有泡沫在里面。所以说现在要解决的是泡沫，不是说要把北京的房价降到哪去，也不是要把全国的房价降到哪去。
有人说要降30%、50%，还有人说要降80%，这是不科学的。整个房价的趋势，应该是家庭收入和买一套适合住的房子的总值之比，在一比六左右，这个才是理性的。
