面对住宅产业绿色化的趋势,开发商应当从自身过高的利润中拿出钱来,自我消化新建建筑的环保节能成本,而不是变成房价转嫁到消费者头上。
我认为,中国的房地产商完全有能力自己承担因改善建筑环保品质所增加的成本。在这方面,开发商应当勇于承担责任。同时,国外发达国家会对承担环保责任的开发商一定的政府补贴,希望国内能借鉴一二。
实施宏观调控之前,房价一直在上涨,不管是什么品质的房子,只要一买就意味着赚钱,在这种情况下,不管是消费者还是开发商,对房屋品质的注重都不是第一位的。
现在不同了,宏观调控下,市场更加看重住宅产品的品质,环保节能性能无疑是其中重要的方面。过去,房地产开发企业利润过高,现在,开发商应该让出利润,主动买单,尽到企业对社会对环境应有的责任,否则将失去机遇,遭到淘汰。
与成本相比,现在,他们(开发商)更担心的是宏观调控。从某种意义上说,宏观调控将成为推动开发商更加注重建筑节能与住宅品质的一大推动力,一味涨价、没人倒闭的房地产市场,肯定不是一个健康的市场。
每一次登山都是对生态环保的一次深度感受,当看到非洲乞力马扎罗山之巅冰川消融的时候,自己确实感到应对气候变暖,每个人都该做些什么。
去年攀登珠穆朗玛峰的时候,我们一共上去15个人,捡回了3.4吨垃圾,其中包括167个废弃的氧气瓶。原来计划将这批氧气瓶运到世博园区万科展馆内,用于环保展示,但由于安保限制,计划未能实现。
作为个人,我们可以拒绝一次性面巾纸、一次性纸杯、瓶装矿泉水等;作为房地产企业,现在也确实到了该肩负起责任的时候了。
去年,万科在深圳开发的一个项目,已经在业内率先达到国家住建部规定的环保住宅“绿色三星”标准。今年万科在北京、上海的新建项目也将按照这一标准实施,但在南京,暂时还不能作此承诺。
