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专家激辩楼市调控

2010-04-13 11:23
来源:中国证券报
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    中国房地产学会副会长陈国强表示,去年底政府出台一系列调控措施以来,全国楼市进入短暂的低迷和观望期,但是春节、两会后,一线城市和一些重点城市又出现了成交量回暖和价格上扬,即所谓的量价齐涨。目前对通胀预期的恐慌会加剧房价上涨。中国商业地产联盟秘书长王永平也表示,未来房价上涨压力将继续加大。
潘石屹认为,一些央企资金雄厚,接连制造“地王”,成为房价“兴奋剂”。“地王”一出,房价应声大涨。

    华远地产董事长任志强认为,国资委要求78家央企退出房地产业,但还有16家主业为房地产的央企没有退出。78家央企只是房地产市场中的“小鱼小虾”,业务占比很少,上述政策更多的是影响市场预期,并不能改变市场格局。

    中国(海南)改革发展研究院院长迟福林则认为,房地产调控中存在着一些突出问题,如土地拍卖制度成了房价上涨的推手之一;财税体制、尤其是物业税的缺失,难以有效遏制投机性购房;地方政府过度依赖卖地增加财政收入,这是导致房价居高不下的主要原因。
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